חדש מקבלן
€3,482 / m²
€195,000
דירת קרקע חדשה חדר שינה אחד, מוטאלוס
פאפוס טאון · דירה
1 חדרים1 רחצה56 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 41126
דירת חדר שינה אחד, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · בבנייה
מחיר€199,000
שטח בנוי58 m²
מחיר למ״ר€3,431
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 58 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חימום תת-רצפתי, חניה פרטית מקורה, מעלית, מתחם מגודר, נוף פנורמי וחדר אחסון. מרחקים: העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי58 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגחימום תת-רצפתי
- אנרגיהמערכת בית חכם
- שטחים משותפיםמעלית · מתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף פנורמי
- מרחקיםהעיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €199,000 | €199,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €9,950 | €37,810 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,990 | €1,990 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €210,990 | €238,850 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
