

דירת קרקע חדשה חדר שינה אחד, מוטאלוס
פאפוס טאון · דירה · על הנייר
דירת קרקע בת חדר שינה אחד בשטח 56 מ״ר, באותו פרויקט חדש באזור מוטאלוס — שני בנייני בוטיק עם דירות 1–3 חדרים ושטחים של 42 עד 98 מ״ר.
לדירה חניה פרטית, והמתחם כולל בריכה משותפת עם נוף לים ומעלית. נקודת הכניסה הנמוכה ביותר לבנייה חדשה בעיר בהיצע שלנו.
הטירה, קו החוף וקינגס אבניו מול במרחק דקות; שדה התעופה כ-25 דקות ואזור הגולף כ-20 דקות. הנכס מסומן כמתאים למסלול אישור שהייה קבוע.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי56 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- שטחים משותפיםבריכה משותפת ומתחם מגודר
- חניהחניה פרטית מקורה
- מעליתמעלית
- נוףנוף לים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג ולחימום מרכזי
- מרחקיםחוף 5 דק׳ · גולף 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
בתוספת מע״מ. דמי העברת בעלות אינם חלים על נכס חדש החייב במע״מ.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €195,000 | €195,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €9,750 | €37,050 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,950 | €1,950 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €206,750 | €234,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת חדר שינה אחד, פאפוס טאון
