חדש מקבלן
€3,173 / m²
€330,000
דירת 2 חדרים עם בריכה פרטית, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
2 חדרים3 רחצה104 m²
חדש מקבלןמזהה 42272
דירת 2 חדרים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · על הנייר
מחיר€330,000
שטח בנוי91 m²
מחיר למ״ר€3,626
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 91 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, חניה פרטית, בריכה משותפת ומעלית. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר 10 דק׳.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי91 m²
- סטטוסעל הנייר
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית
- נגישות וסביבהנגישות לכיסא גלגלים
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר 10 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €330,000 | €330,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €16,500 | €62,700 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,300 | €3,300 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €349,850 | €396,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
