

דירת 2 חדרים עם בריכה פרטית, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · בבנייה
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 104 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית ליחידות הקומה העליונה, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חניה פרטית מקורה, מעלית, מצלמות אבטחה, כניסה מאובטחת, ניהול נכס מקצועי, אזור דואר וחבילות, חדר אחסון וללא ריהוט.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי104 m²
- סטטוסבבנייה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית ליחידות הקומה העליונה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים
- שטחים משותפיםמעלית · מצלמות אבטחה · כניסה מאובטחת · ניהול נכס מקצועי · אזור דואר וחבילות
- אחסוןחדר אחסון
- ריהוטללא ריהוט
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €330,000 | €330,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €16,500 | €62,700 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,300 | €3,300 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €349,850 | €396,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 2 חדרים, פאפוס טאון
