חדש מקבלן
€3,869 / m²
€325,000
דירת 2 חדרים עם נוף לים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
2 חדרים84 m²
דירוג אנרגטי Aמזהה 47418
דירת 2 חדרים מרוהטת, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · יד שנייה
מחיר€325,000
שטח בנוי101 m²
מחיר למ״ר€3,218
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 101 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי101 m²
- שנת בנייה2025
- סטטוסיד שנייה
- דירוג אנרגטיA
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית
- אחסוןחדר אחסון
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €325,000 |
| דמי העברת בעלות | €9,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,250 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €337,900 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
