חדש מקבלן
€2,270 / m²
€252,000
דירת 2 חדרים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
2 חדרים2 רחצה111 m²
טאבו נפרדמזהה 48315
דירת 2 חדרים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · יד שנייה
מחיר€260,000
שטח בנוי79 m²
מחיר למ״ר€3,291
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 79 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, בריכה משותפת ונוף פנורמי. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי79 m²
- שנת בנייה2008
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- נוףנוף פנורמי
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €260,000 |
| דמי העברת בעלות | €7,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,600 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €269,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
