חדש מקבלן
€2,682 / m²
€295,000
דירת 2 חדרים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
2 חדרים2 רחצה110 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 47277
דירת 2 חדרים עם נוף לים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · חדש, מוכן למסירה
מחיר€285,000
שטח בנוי98 m²
מחיר למ״ר€2,908
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 98 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, מעלית, נוף פנורמי, נוף לים, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: חוף 10 דק׳ נסיעה, העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי98 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםמעלית
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםחוף 10 דק׳ נסיעה · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €285,000 | €285,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €14,250 | €54,150 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,850 | €2,850 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €302,150 | €342,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
