חדש מקבלן
€3,500 / m²
€455,000
דירת 3 חדרים עם נוף לים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
3 חדרים130 m²
דירוג אנרגטי Aמזהה 50003
דירת 3 חדרים עם נוף לים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
מחיר€455,000
שטח בנוי130 m²
מחיר למ״ר€3,500
חדרי שינה3
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 130 מ״ר, בפאפוס טאון.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר ונוף לים.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- שטח בנוי130 m²
- דירוג אנרגטיA
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר
- נוףנוף לים
- דירוג אנרגטיA
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €455,000 |
| דמי העברת בעלות | €14,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,550 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €474,400 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
