מרוהט במלואו
€3,450 / m²
€345,000
בונגלו מרוהט עם נוף פנורמי לים, פייה
פייה וקורל ביי · בונגלו
2 חדרים2 רחצה100 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתחוף במרחק הליכהמזהה 40194
בונגלו 3 חדרים עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · בונגלו · חדש, מוכן למסירה
מחיר€850,000
שטח בנוי174 m²
מחיר למ״ר€4,885
חדרי שינה3
בונגלו 3 חדרים בשטח בנוי של 174 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל בריכה פרטית, גינת גג, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, חימום תת-רצפתי, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, סמוך לנמל, נוף לים ומרתף. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסבונגלו
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי174 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גגגינת גג
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגחימום תת-רצפתי · מיזוג VRV
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- אחסוןמרתף
- נוףסמוך לנמל · נוף לים
- נגישות וסביבהסמוך למרינה
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €850,000 | €850,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €13,075 | €161,500 |
| מע״מ 19% על היתרה | €111,816 | €8,500 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €8,500 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €983,441 | €1,020,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
