

וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · וילה / בית פרטי · יד שנייה
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 550 מ״ר, על מגרש של 1500 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל ג׳קוזי, בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, חימום תת-רצפתי, חניה פרטית מקורה, מעלית, סמוך לנמל, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי550 m²
- שטח מגרש1500 m²
- סטטוסיד שנייה
- דירוג אנרגטיA+
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהג׳קוזי · בריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי · חימום תת-רצפתי
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית · מערכת אזעקה · מערכת בית חכם
- שטחים משותפיםמעלית
- אחסוןחדר אחסון
- נוףסמוך לנמל · נוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- נגישות וסביבהסמוך למרינה
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
- דירוג אנרגטיA+
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €2,700,000 |
| דמי העברת בעלות | €104,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €27,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €2,831,650 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 6 חדרים עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
