חדש מקבלן
€2,533 / m²
€380,000
וילה בת 2 חדרים עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · וילה / בית פרטי
2 חדרים2 רחצה150 m²
מזהה 45612
וילה בת 3 חדרים מרוהטת, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€399,000
שטח בנוי135 m²
מחיר למ״ר€2,956
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 135 מ״ר, על מגרש של 290 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל שירותי אורחים, מיזוג אוויר, נוף פנורמי, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 10 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה4
- שטח בנוי135 m²
- שטח מגרש290 m²
- סטטוסיד שנייה
- פריסת הנכסשירותי אורחים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · מערכת פוטו-וולטאית · מערכת אזעקה
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף פנורמי
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 10 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €399,000 |
| דמי העברת בעלות | €12,560 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,990 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €415,600 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
