

בית דו-קומתי עם בריכה באזור שקט בפייה
פייה וקורל ביי · וילה / בית פרטי
בית בן שלושה חדרי שינה באזור מגורים שקט בפייה. בקומת הקרקע: סלון ופינת אוכל בתכנון פתוח, מטבח, חדר אחסון וחדר שינה עם מקלחת צמודה.
בקומה הראשונה שני חדרי שינה נוספים — אחד עם מקלחת צמודה והשני עם חדר רחצה הכולל אמבטיה.
הנכס נהנה מחצר פרטית, בריכה ומרפסת לא מקורה, ויש לו טאבו נפרד. עסקת יד שנייה, כלומר דמי העברת בעלות במקום מע״מ.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי145 m²
- שטח מגרש347 m²
- דירוג אנרגטיD
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרחצר פרטית ומרפסת לא מקורה
- חניהחניה פרטית לא מקורה
- אחסוןחדר אחסון
- דירוג אנרגטיD
יד שנייה — דמי העברת בעלות כ-€8,000 (על שם משותף) או €11,400 (על שם יחיד), מס בולים €648, שכר טרחה משפטי כ-€3,700.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €370,000 |
| דמי העברת בעלות | €11,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,700 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €385,150 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 2 חדרים עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
