

וילה בת 3 חדרים מרוהטת, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · וילה / בית פרטי · יד שנייה
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 145 מ״ר, על מגרש של 170 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל פינת מנגל, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, נוף להרים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 30 דק׳, העיר 5 דק׳.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי145 m²
- שטח מגרש170 m²
- שנת בנייה2010
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהאינטרנט אלחוטי
- נוףנוף להרים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 30 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €369,000 |
| דמי העברת בעלות | €11,360 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,690 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €384,100 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 2 חדרים עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
