חדשה ומוכנה
€3,006 / m²
€231,500
דירת גן חדשה מול מטעי זית, פרודרומי
פרודרומי, פוליס ולאצ׳י · דירה
2 חדרים2 רחצה77 m²
חדש מקבלןטאבו נפרדדירוג אנרגטי Aמזהה 50474
דירת 2 חדרים, פרודרומי, פוליס ולאצ׳י
פרודרומי, פוליס ולאצ׳י · דירה · חדש, מוכן למסירה
מחיר€231,950
שטח בנוי101 m²
מחיר למ״ר€2,297
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 101 מ״ר, על מגרש של 8 מ״ר, בפרודרומי, פוליס ולאצ׳י. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, חניה פרטית, בריכה משותפת ומתחם מגודר.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי101 m²
- שטח מגרש8 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מתחם מגודר
- נגישות וסביבהנגישות לכיסא גלגלים
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €231,950 | €231,950 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €11,598 | €44,071 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,320 | €2,320 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €245,918 | €278,391 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
