

דירת גן חדשה מול מטעי זית, פרודרומי
פרודרומי, פוליס ולאצ׳י · דירה · חדשה, מוכנה למסירה
דירת גן חדשה בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בכפר פרודרומי, מוקפת מטעי זית ועם נוף לחצי האי אקאמאס ולשקיעות שמעליו.
לדירת הקרקע גינה פרטית שטופת שמש שיוצרת רצף בין פנים לחוץ. חדר ההורים כולל מקלחת צמודה, ולדירה גם חדר רחצה משפחתי ומטבח בסגנון איטלקי.
המתחם כולל גינון מטופח, בריכה מרוצפת גדולה עם ג׳קוזי וחניה. מרחק הליכה מהחוף, דקות ממרכז פוליס וממרינת לאצ׳י.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי77 m²
- סטטוסחדשה, מוכנה למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גינה / חצרגינה פרטית שטופת שמש
- שטחים משותפיםבריכה מרוצפת עם ג׳קוזי וגינון משותף
- חניהחניה לא מקורה
- דירוג אנרגטיA
- מטבחמטבח בסגנון איטלקי
- מרחקיםחוף במרחק הליכה · פוליס ולאצ׳י דקות · העיר 15 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €231,500 | €231,500 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €11,575 | €43,985 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,315 | €2,315 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €245,440 | €277,850 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 2 חדרים, פרודרומי, פוליס ולאצ׳י
