חדש מקבלן
€4,068 / m²
€895,000
בונגלו 5 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · בונגלו
5 חדרים3 רחצה220 m²
בריכה פרטיתמזהה 44388
בונגלו 2 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · בונגלו · יד שנייה
מחיר€328,000
שטח בנוי80 m²
מחיר למ״ר€4,100
חדרי שינה2
בונגלו 2 חדרים בשטח בנוי של 80 מ״ר, על מגרש של 535 מ״ר, בטאלה. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, מיזוג אוויר, קמין, חניה פרטית מקורה, נוף להרים, נוף לים ומרוהט חלקית. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
- סוג נכסבונגלו
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי80 m²
- שטח מגרש535 m²
- שנת בנייה1985
- סטטוסיד שנייה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · קמין
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · מערכת פוטו-וולטאית · תריסים
- נוףנוף להרים · נוף לים
- ריהוטמרוהט חלקית
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €328,000 |
| דמי העברת בעלות | €9,720 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,280 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €341,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
