€1,756 / m²
€790,000
וילה בת 6 חדרים עם נוף לים, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי
6 חדרים3 רחצה450 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתדירוג אנרגטי Aמזהה 46581
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי · על הנייר
מחיר€800,000
שטח בנוי213 m²
מחיר למ״ר€3,756
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 213 מ״ר, על מגרש של 867 מ״ר, בטאלה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חימום תת-רצפתי, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה ונוף פנורמי. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי213 m²
- שטח מגרש867 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגחימום תת-רצפתי · מיזוג VRV
- נוףנוף פנורמי
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €800,000 | €800,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €10,681 | €152,000 |
| מע״מ 19% על היתרה | €111,413 | €8,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €8,000 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €930,144 | €960,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
