חדש מקבלן
€3,756 / m²
€800,000
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה213 m²
מזהה 8275
וילה בת 6 חדרים עם נוף לים, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€790,000
שטח בנוי450 m²
מחיר למ״ר€1,756
חדרי שינה6
וילה בת 6 חדרים בשטח בנוי של 450 מ״ר, על מגרש של 916 מ״ר, בטאלה. בנכס 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, מטבח נפרד, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, נוף לים, חדר אחסון, ריהוט לפי סיכום ומרוהט חלקית. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה6
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי450 m²
- שטח מגרש916 m²
- סטטוסיד שנייה
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון · מטבח נפרד
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהמערכת אזעקה · תריסים · אינטרנט אלחוטי
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף לים
- ריהוטריהוט לפי סיכום · מרוהט חלקית
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €790,000 |
| דמי העברת בעלות | €28,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €7,900 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €826,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
