חדש מקבלן
€2,759 / m²
€320,000
בית טאון 3 חדרים עם נוף לים, טרמיתוסה
טרמיתוסה · בית טאון
3 חדרים3 רחצה116 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 48065
בית טאון 3 חדרים עם גינת גג, טרמיתוסה
טרמיתוסה · בית טאון · על הנייר
מחיר€370,000
שטח בנוי133 m²
מחיר למ״ר€2,782
חדרי שינה3
בית טאון 3 חדרים בשטח בנוי של 133 מ״ר, על מגרש של 201 מ״ר, בטרמיתוסה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל גינת גג, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חימום תת-רצפתי, חניה פרטית, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: העיר 15 דק׳.
טרמיתוסה יושבת על גבעות בגובה של כ-270 עד 300 מטר, כשבעה קילומטרים צפונית למרכז פאפוס — כעשר דקות נסיעה. הכפר שמר על אופי כפרי עם כרמים ומטעי הדרים, שקדים ואגוזים, ואף על כן הפך בשנים האחרונות לשכונת מגורים לעובדי פאפוס. מצפון לו נמצא מנזר אגיוס נאופיטוס. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי133 m²
- שטח מגרש201 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גגגינת גג
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגחימום תת-רצפתי
- אנרגיהמערכת בית חכם
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםהעיר 15 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €370,000 | €370,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,105 | €70,300 |
| מע״מ 19% על היתרה | €5,300 | €3,700 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,700 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €396,155 | €444,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
טרמיתוסה יושבת על גבעות בגובה של כ-270 עד 300 מטר, כשבעה קילומטרים צפונית למרכז פאפוס — כעשר דקות נסיעה. הכפר שמר על אופי כפרי עם כרמים ומטעי הדרים, שקדים ואגוזים, ואף על כן הפך בשנים האחרונות לשכונת מגורים לעובדי פאפוס. מצפון לו נמצא מנזר אגיוס נאופיטוס.
