חדש מקבלן
€2,759 / m²
€320,000
בית טאון 3 חדרים עם נוף לים, טרמיתוסה
טרמיתוסה · בית טאון
3 חדרים3 רחצה116 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 48728
בית טאון 2 חדרים עם נוף לים, טרמיתוסה
טרמיתוסה · בית טאון · על הנייר
מחיר€260,000
שטח בנוי92 m²
מחיר למ״ר€2,826
חדרי שינה2
בית טאון 2 חדרים בשטח בנוי של 92 מ״ר, על מגרש של 88 מ״ר, בטרמיתוסה. בנכס 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חימום תת-רצפתי, חניה פרטית, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: העיר 15 דק׳.
טרמיתוסה יושבת על גבעות בגובה של כ-270 עד 300 מטר, כשבעה קילומטרים צפונית למרכז פאפוס — כעשר דקות נסיעה. הכפר שמר על אופי כפרי עם כרמים ומטעי הדרים, שקדים ואגוזים, ואף על כן הפך בשנים האחרונות לשכונת מגורים לעובדי פאפוס. מצפון לו נמצא מנזר אגיוס נאופיטוס. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי92 m²
- שטח מגרש88 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגחימום תת-רצפתי
- אנרגיהמערכת בית חכם
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםהעיר 15 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €260,000 | €260,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €13,000 | €49,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,600 | €2,600 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €275,650 | €312,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
טרמיתוסה יושבת על גבעות בגובה של כ-270 עד 300 מטר, כשבעה קילומטרים צפונית למרכז פאפוס — כעשר דקות נסיעה. הכפר שמר על אופי כפרי עם כרמים ומטעי הדרים, שקדים ואגוזים, ואף על כן הפך בשנים האחרונות לשכונת מגורים לעובדי פאפוס. מצפון לו נמצא מנזר אגיוס נאופיטוס.
