חדש מקבלן
€7,723 / m²
€865,000
דירת 2 חדרים עם נוף לים, צאדה ומינתיס הילס
צאדה ומינתיס הילס · דירה
2 חדרים2 רחצה112 m²
חדש מקבלןמתאים לתושבות קבעמזהה 32459
דירת 2 חדרים עם נוף לים, צאדה ומינתיס הילס
צאדה ומינתיס הילס · דירה · בבנייה
מחיר€845,000
שטח בנוי111 m²
מחיר למ״ר€7,613
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 111 מ״ר, בצאדה ומינתיס הילס. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, בריכה משותפת, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף במרחק הליכה, העיר 15 דק׳.
צאדה יושבת בגובה של כ-575 מטר, כעשרה קילומטרים צפונית-מזרחית לפאפוס, קילומטר אחד מהכביש הראשי לפוליס. ההפרש מהחוף מגיע לשישה מעלות בקיץ, ובסוף ינואר יורד בה שלג קל כמעט מדי שנה. הכפר הוא אחד מיצרני הענבים הגדולים באזור. בשטחו פועל מועדון הגולף מינתיס — מגרש הגולף הראשון בקפריסין, 18 גומות, שנפתח ב-1994 בתוך שטח נאטורה 2000 של כחמישה מיליון מ״ר, ובתחומו כנסיית מנזר סטאברוס טיס מינתיס מהמאה ה-12. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי111 m²
- סטטוסבבנייה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מתחם מגודר
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף במרחק הליכה · העיר 15 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €845,000 | €845,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €160,550 |
| מע״מ 19% על היתרה | €94,050 | €8,450 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €8,450 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €965,050 | €1,014,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
צאדה יושבת בגובה של כ-575 מטר, כעשרה קילומטרים צפונית-מזרחית לפאפוס, קילומטר אחד מהכביש הראשי לפוליס. ההפרש מהחוף מגיע לשישה מעלות בקיץ, ובסוף ינואר יורד בה שלג קל כמעט מדי שנה. הכפר הוא אחד מיצרני הענבים הגדולים באזור. בשטחו פועל מועדון הגולף מינתיס — מגרש הגולף הראשון בקפריסין, 18 גומות, שנפתח ב-1994 בתוך שטח נאטורה 2000 של כחמישה מיליון מ״ר, ובתחומו כנסיית מנזר סטאברוס טיס מינתיס מהמאה ה-12.
