

דירת 3 חדרים, יוניברסל
יוניברסל · דירה · יד שנייה
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 135 מ״ר, ביוניברסל. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, סמוך לנמל ונוף פנורמי. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
שכונה צפופה יחסית בין העיר לים, עם היצע גדול של דירות 1–3 חדרים ובנייה חדשה מתמשכת. התשואה על שכירות ארוכת טווח כאן היא הגבוהה במחוז — 5.5% עד 7% ברוטו.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי135 m²
- סטטוסיד שנייה
- דירוג אנרגטיA
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר
- נוףסמוך לנמל · נוף פנורמי
- נגישות וסביבהסמוך למרינה
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €370,000 |
| דמי העברת בעלות | €11,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,700 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €385,150 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
שכונה צפופה יחסית בין העיר לים, עם היצע גדול של דירות 1–3 חדרים ובנייה חדשה מתמשכת. התשואה על שכירות ארוכת טווח כאן היא הגבוהה במחוז — 5.5% עד 7% ברוטו.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.5–7.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 2 חדרים, יוניברסל
