

דירת חדר שינה אחד מרוהטת, יוניברסל
יוניברסל · דירה · יד שנייה
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 50 מ״ר, ביוניברסל. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 30 דק׳, העיר במרחק הליכה.
שכונה צפופה יחסית בין העיר לים, עם היצע גדול של דירות 1–3 חדרים ובנייה חדשה מתמשכת. התשואה על שכירות ארוכת טווח כאן היא הגבוהה במחוז — 5.5% עד 7% ברוטו. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי50 m²
- שנת בנייה2009
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהרשתות נגד יתושים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 30 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €134,000 |
| דמי העברת בעלות | €2,500 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,340 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €137,890 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
שכונה צפופה יחסית בין העיר לים, עם היצע גדול של דירות 1–3 חדרים ובנייה חדשה מתמשכת. התשואה על שכירות ארוכת טווח כאן היא הגבוהה במחוז — 5.5% עד 7% ברוטו.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.5–7.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת חדר שינה אחד מרוהטת, יוניברסל
