

בית טאון 2 חדרים עם בריכה פרטית, יוניברסל
יוניברסל · בית טאון · יד שנייה
בית טאון 2 חדרים בשטח בנוי של 102 מ״ר, ביוניברסל. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה מקורה, פינת מנגל, מטבח נפרד, שירותי אורחים, מאווררי תקרה, חניה פרטית, בריכה משותפת, חדר כושר ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
שכונה צפופה יחסית בין העיר לים, עם היצע גדול של דירות 1–3 חדרים ובנייה חדשה מתמשכת. התשואה על שכירות ארוכת טווח כאן היא הגבוהה במחוז — 5.5% עד 7% ברוטו. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי102 m²
- שנת בנייה2012
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה מקורה
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח נפרד
- פריסת הנכסשירותי אורחים
- חימום ומיזוגמאווררי תקרה
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · אינטרנט אלחוטי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · חדר כושר
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €315,000 |
| דמי העברת בעלות | €9,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,150 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €327,400 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
שכונה צפופה יחסית בין העיר לים, עם היצע גדול של דירות 1–3 חדרים ובנייה חדשה מתמשכת. התשואה על שכירות ארוכת טווח כאן היא הגבוהה במחוז — 5.5% עד 7% ברוטו.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.5–7.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 2 חדרים, יוניברסל
