טאבו נפרד
€3,404 / m²
€160,000
דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, יוניברסל
יוניברסל · דירה
1 חדרים1 רחצה47 m²
טאבו נפרדמזהה 48613
דירת חדר שינה אחד מרוהטת, אגיה מרינודה
אגיה מרינודה · דירה · יד שנייה
מחיר€160,000
שטח בנוי72 m²
מחיר למ״ר€2,222
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 72 מ״ר, באגיה מרינודה. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית, בריכה משותפת, מעלית ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 10 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
כפר קטן מזרחית לגרוסקיפו, במרחק נסיעה קצר מהעיר ומשדה התעופה. בשנים האחרונות נבנים בו פרויקטים של בתים צמודי קרקע. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי72 m²
- שנת בנייה2008
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 10 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €160,000 |
| דמי העברת בעלות | €3,150 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,600 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €164,800 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר קטן מזרחית לגרוסקיפו, במרחק נסיעה קצר מהעיר ומשדה התעופה. בשנים האחרונות נבנים בו פרויקטים של בתים צמודי קרקע.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
