חדש מקבלן
€3,509 / m²
€193,000
דירת חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, מנדריה
מנדריה · דירה
1 חדרים1 רחצה55 m²
חדש מקבלןטאבו נפרדחוף במרחק הליכהמזהה 50361
דירת חדר שינה אחד עם גינת גג, מנדריה
מנדריה · דירה · חדש, מוכן למסירה
מחיר€158,000
שטח בנוי46 m²
מחיר למ״ר€3,435
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 46 מ״ר, במנדריה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל גינת גג, מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה משותפת, בריכה משותפת, נוף להרים ונוף לים. מרחקים: חוף במרחק הליכה, גולף 5 דק׳, העיר במרחק הליכה.
כפר חוף מזרחית לפאפוס, סמוך לשדה התעופה ולחוף ארוך ושקט. מחירי הכניסה כאן מהנמוכים במחוז. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- שטח בנוי46 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גגגינת גג
- חניהחניה משותפת
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- נוףנוף להרים · נוף לים
- מרחקיםחוף במרחק הליכה · גולף 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €158,000 | €158,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €7,900 | €30,020 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,580 | €1,580 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €167,530 | €189,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מזרחית לפאפוס, סמוך לשדה התעופה ולחוף ארוך ושקט. מחירי הכניסה כאן מהנמוכים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
