חדש מקבלן
€3,435 / m²
€158,000
דירת חדר שינה אחד עם גינת גג, מנדריה
מנדריה · דירה
1 חדרים46 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתדירוג אנרגטי Aמזהה 47392
דירת חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, מנדריה
מנדריה · דירה · חדש, מוכן למסירה
מחיר€193,000
שטח בנוי55 m²
מחיר למ״ר€3,509
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 55 מ״ר, במנדריה. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל בריכה פרטית, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, מעלית ונוף פנורמי.
כפר חוף מזרחית לפאפוס, סמוך לשדה התעופה ולחוף ארוך ושקט. מחירי הכניסה כאן מהנמוכים במחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי55 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםמעלית
- נוףנוף פנורמי
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €193,000 | €193,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €9,650 | €36,670 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,930 | €1,930 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €204,630 | €231,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מזרחית לפאפוס, סמוך לשדה התעופה ולחוף ארוך ושקט. מחירי הכניסה כאן מהנמוכים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
