חדש מקבלן
€2,857 / m²
€380,000
דירת 3 חדרים עם בריכה פרטית, מנדריה
מנדריה · דירה
3 חדרים3 רחצה133 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתדירוג אנרגטי Aמזהה 47390
דירת 2 חדרים עם בריכה פרטית, מנדריה
מנדריה · דירה · חדש, מוכן למסירה
מחיר€315,000
שטח בנוי92 m²
מחיר למ״ר€3,424
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 92 מ״ר, במנדריה. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל בריכה פרטית, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה ונוף פנורמי.
כפר חוף מזרחית לפאפוס, סמוך לשדה התעופה ולחוף ארוך ושקט. מחירי הכניסה כאן מהנמוכים במחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי92 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- נוףנוף פנורמי
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €315,000 | €315,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €15,750 | €59,850 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,150 | €3,150 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €333,950 | €378,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מזרחית לפאפוס, סמוך לשדה התעופה ולחוף ארוך ושקט. מחירי הכניסה כאן מהנמוכים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
