חדש מקבלן
€3,424 / m²
€315,000
דירת 2 חדרים עם בריכה פרטית, מנדריה
מנדריה · דירה
2 חדרים2 רחצה92 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתדירוג אנרגטי Aמזהה 45950
דירת 3 חדרים עם בריכה פרטית, מנדריה
מנדריה · דירה · חדש, מוכן למסירה
מחיר€380,000
שטח בנוי133 m²
מחיר למ״ר€2,857
חדרי שינה3
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 133 מ״ר, במנדריה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל בריכה פרטית, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג אוויר, קמין, חימום תת-רצפתי, חניה פרטית מקורה, מעלית ונוף פנורמי.
כפר חוף מזרחית לפאפוס, סמוך לשדה התעופה ולחוף ארוך ושקט. מחירי הכניסה כאן מהנמוכים במחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי133 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · קמין · חימום תת-רצפתי
- שטחים משותפיםמעלית
- נוףנוף פנורמי
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €380,000 | €380,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,105 | €72,200 |
| מע״מ 19% על היתרה | €7,200 | €3,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,800 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €408,155 | €456,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מזרחית לפאפוס, סמוך לשדה התעופה ולחוף ארוך ושקט. מחירי הכניסה כאן מהנמוכים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
