טאבו נפרד
€2,847 / m²
€168,000
דירת חדר שינה אחד מרוהטת, פרודרומי, פוליס ולאצ׳י
פרודרומי, פוליס ולאצ׳י · דירה
1 חדרים1 רחצה59 m²
טאבו נפרדמזהה 47811
דירת 2 חדרים מרוהטת, פרודרומי, פוליס ולאצ׳י
פרודרומי, פוליס ולאצ׳י · דירה · יד שנייה
מחיר€163,000
שטח בנוי78 m²
מחיר למ״ר€2,090
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 78 מ״ר, על מגרש של 100 מ״ר, בפרודרומי, פוליס ולאצ׳י. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי78 m²
- שטח מגרש100 m²
- שנת בנייה2008
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · תריסים
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית
- ריהוטמרוהט במלואו
- נגישות וסביבהסמוך למרינה
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €163,000 |
| דמי העברת בעלות | €3,225 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,630 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €167,905 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
