טאבו נפרד
€2,635 / m²
€390,000
וילה בת 4 חדרים, אנאברגוס
אנאברגוס · וילה / בית פרטי
4 חדרים3 רחצה148 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 47058
פנטהאוז 3 חדרים, אנאברגוס
אנאברגוס · פנטהאוז · בבנייה
מחיר€385,000
שטח בנוי127 m²
מחיר למ״ר€3,031
חדרי שינה3
פנטהאוז 3 חדרים בשטח בנוי של 127 מ״ר, באנאברגוס. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, הכנה למיזוג, חניה פרטית מקורה, מעלית וחדר אחסון. מרחקים: העיר במרחק הליכה.
אנאברגוס אינה כפר נפרד אלא שכונה של עיריית פאפוס, שסופחה אליה ב-1985. היא שוכנת כשלושה עד ארבעה קילומטרים צפון-מזרחית למרכז העיר. בשכונה נמצאים בית החולים הכללי של פאפוס, סניף הדואר וחמישה מוסדות חינוך מכל הרמות. לפי מפקד 2011 חיו בה 2,433 תושבים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכספנטהאוז
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי127 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית
- שטחים משותפיםמעלית
- אחסוןחדר אחסון
- מרחקיםהעיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €385,000 | €385,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €73,150 |
| מע״מ 19% על היתרה | €6,650 | €3,850 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,850 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €413,050 | €462,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אנאברגוס אינה כפר נפרד אלא שכונה של עיריית פאפוס, שסופחה אליה ב-1985. היא שוכנת כשלושה עד ארבעה קילומטרים צפון-מזרחית למרכז העיר. בשכונה נמצאים בית החולים הכללי של פאפוס, סניף הדואר וחמישה מוסדות חינוך מכל הרמות. לפי מפקד 2011 חיו בה 2,433 תושבים.
