

וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, ארגקה
ארגקה · וילה / בית פרטי · בבנייה
וילה בת 4 חדרים בשטח בנוי של 160 מ״ר, על מגרש של 593 מ״ר, בארגקה. בנכס 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, חניה פרטית, מתחם מגודר, סמוך לנמל, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: חוף 5 דק׳ נסיעה, העיר 5 דק׳.
כפר בצפון מחוז פאפוס, בין פוליס להרים, עם מטעים, חוף שקט ומחירים נמוכים מאזור פאפוס העיר. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה4
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי160 m²
- שטח מגרש593 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה · חניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףסמוך לנמל · נוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםחוף 5 דק׳ נסיעה · העיר 5 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €506,000 | €506,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €14,219 | €96,140 |
| מע״מ 19% על היתרה | €42,109 | €5,060 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €5,060 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €567,438 | €607,250 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר בצפון מחוז פאפוס, בין פוליס להרים, עם מטעים, חוף שקט ומחירים נמוכים מאזור פאפוס העיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים עם נוף לים, ארגקה
