חדש מקבלן
€3,163 / m²
€506,000
וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, ארגקה
ארגקה · וילה / בית פרטי
4 חדרים3 רחצה160 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתחוף במרחק הליכהמזהה 35093
וילה בת 2 חדרים עם בריכה פרטית, ארגקה
ארגקה · וילה / בית פרטי · על הנייר
מחיר€530,000
חדרי שינה2
וילה בת 2 חדרים, על מגרש של 473 מ״ר, בארגקה. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 30 דק׳, העיר 10 דק׳.
כפר בצפון מחוז פאפוס, בין פוליס להרים, עם מטעים, חוף שקט ומחירים נמוכים מאזור פאפוס העיר. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח מגרש473 m²
- סטטוסעל הנייר
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 30 דק׳ · העיר 10 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €530,000 | €530,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €100,700 |
| מע״מ 19% על היתרה | €34,200 | €5,300 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €5,300 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €587,050 | €636,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר בצפון מחוז פאפוס, בין פוליס להרים, עם מטעים, חוף שקט ומחירים נמוכים מאזור פאפוס העיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
