חדש מקבלן
€3,118 / m²
€290,000
דירת 2 חדרים, כלורקה
כלורקה · דירה
2 חדרים2 רחצה93 m²
מזהה 42527
דירת 3 חדרים, כלורקה
כלורקה · דירה · יד שנייה
מחיר€320,000
שטח בנוי125 m²
מחיר למ״ר€2,560
חדרי שינה3
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 125 מ״ר, על מגרש של 40 מ״ר, בכלורקה. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מיזוג אוויר.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי125 m²
- שטח מגרש40 m²
- סטטוסיד שנייה
- דירוג אנרגטיB
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהאינטרנט אלחוטי
- דירוג אנרגטיB
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €320,000 |
| דמי העברת בעלות | €9,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,200 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €332,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
