טאבו נפרד
€2,609 / m²
€420,000
בונגלו 4 חדרים עם בריכה פרטית, כלורקה
כלורקה · בונגלו
4 חדרים2 רחצה161 m²
מזהה 40981
בונגלו 2 חדרים מרוהט, כלורקה
כלורקה · בונגלו · יד שנייה
מחיר€350,000
שטח בנוי100 m²
מחיר למ״ר€3,500
חדרי שינה2
בונגלו 2 חדרים בשטח בנוי של 100 מ״ר, על מגרש של 250 מ״ר, בכלורקה. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל פינת מנגל, מטבח נפרד, חדר הורים, מיזוג אוויר, חניה פרטית, בריכה משותפת ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, שדה תעופה 5 דק׳, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות.
- סוג נכסבונגלו
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי100 m²
- שטח מגרש250 m²
- שנת בנייה2016
- סטטוסיד שנייה
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח נפרד
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · תריסים · אינטרנט אלחוטי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · שדה תעופה 5 דק׳ · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €350,000 |
| דמי העברת בעלות | €10,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,500 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €364,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
