

וילה פרטית עם בריכה בפרויקט של שלוש יחידות, כלורקה
כלורקה · וילה / בית פרטי · בבנייה
אחת משלוש וילות פרטיות בכלורקה, במגרשים של 384 עד 479 מ״ר. היחידה הזו: שלושה חדרי שינה, 196 מ״ר בנוי על מגרש של 384 מ״ר.
לכל וילה בריכה פרטית, שטחים מגוננים וחניה מקורה. הצפיפות הנמוכה — שלוש יחידות בלבד — יוצרת אופי מגורים שקט יותר מפרויקט רגיל.
כלורקה משלבת אווירת מגורים רגועה עם גישה נוחה לחופים, למסעדות ולשירותי היומיום, ופאפוס העיר במרחק נסיעה קצר.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי196 m²
- שטח מגרש384 m²
- סטטוסבבנייה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- חניהחניה פרטית מקורה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- נוףנוף לים
- גינה / חצרשטח מגונן פרטי
- מרחקיםחוף במרחק הליכה · העיר 5 דק׳ · גולף 15 דק׳ · שדה תעופה 30 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €850,000 | €850,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €11,607 | €161,500 |
| מע״מ 19% על היתרה | €117,393 | €8,500 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €8,500 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €987,550 | €1,020,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, כלורקה
