חדש מקבלן
€2,718 / m²
€280,000
דירת 2 חדרים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
2 חדרים2 רחצה103 m²
חדש מקבלןמזהה 32932
דירת 2 חדרים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה · חדש, מוכן למסירה
מחיר€285,000
שטח בנוי83 m²
מחיר למ״ר€3,434
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 83 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר וסמוך לנמל. מרחקים: חוף 10 דק׳ נסיעה, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר 10 דק׳.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי83 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר
- נוףסמוך לנמל
- מרחקיםחוף 10 דק׳ נסיעה · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר 10 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €285,000 | €285,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €14,250 | €54,150 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,850 | €2,850 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €302,150 | €342,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
