חדש מקבלן
€2,549 / m²
€260,000
דירת 2 חדרים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
2 חדרים2 רחצה102 m²
חדש מקבלןמזהה 46993
דירת 2 חדרים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה · על הנייר
מחיר€270,000
שטח בנוי115 m²
מחיר למ״ר€2,348
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 115 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת ומעלית. מרחקים: שדה תעופה 10 דק׳, העיר 10 דק׳.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי115 m²
- סטטוסעל הנייר
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית
- מרחקיםשדה תעופה 10 דק׳ · העיר 10 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €270,000 | €270,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €13,500 | €51,300 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,700 | €2,700 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €286,250 | €324,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
