חדש מקבלן
€3,434 / m²
€285,000
דירת 2 חדרים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
2 חדרים1 רחצה83 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 49096
דירת 2 חדרים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה · על הנייר
מחיר€280,000
שטח בנוי103 m²
מחיר למ״ר€2,718
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 103 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חימום תת-רצפתי, מעלית, מתחם מגודר וחדר אחסון. מרחקים: חוף 10 דק׳ נסיעה, העיר במרחק הליכה.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי103 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגחימום תת-רצפתי
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית
- שטחים משותפיםמעלית · מתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- מרחקיםחוף 10 דק׳ נסיעה · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €280,000 | €280,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €14,000 | €53,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,800 | €2,800 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €296,850 | €336,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
