חדש מקבלן
€1,871 / m²
€320,000
וילה בת 3 חדרים, אנאריטה
אנאריטה · וילה / בית פרטי
3 חדרים2 רחצה171 m²
טאבו נפרדבריכה פרטיתנוף הריםמזהה 50525
בית דו-קומתי 4 חדרים עם בריכה, אינייה
אינייה · וילה / בית פרטי
מחיר€325,000
שטח בנוי178 m²
מחיר למ״ר€1,826
חדרי שינה4
בית דו-קומתי בן ארבעה חדרי שינה באזור מגורים שקט באינייה. בקומת הקרקע: מטבח פתוח לסלון ולפינת אוכל עם תנור עצים, חדר שינה, שירותים עם מקלחת ואזור אחסון.
בקומה הראשונה שלושה חדרי שינה, שירותים עם ג׳קוזי ופינת מטבחון. חדר ההורים כולל שירותים ומקלחת צמודים.
בחוץ: בריכה פרטית, חצר וחניה לא מקורה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה4
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי178 m²
- שטח מגרש385 m²
- שנת בנייה2005
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרחצר פרטית
- חניהחניה פרטית לא מקורה
- חימום ומיזוגמיזוג + תנור עצים
- נוףנוף הרים
- מרחקיםהעיר 15 דק׳ · חוף 30 דק׳ · שדה תעופה 30 דק׳
יד שנייה — דמי העברת בעלות כ-€6,425 (על שם משותף) או €9,600 (על שם יחיד), מס בולים €558, שכר טרחה משפטי כ-€3,250.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €325,000 |
| דמי העברת בעלות | €9,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,250 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €337,900 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר בשולי חצי האי אקאמאס, בגובה רב מעל פני הים, עם נוף הרים פתוח ואווירה כפרית מובהקת. המרחק לחוף ולעיר (כ-30 ו-15 דקות בהתאמה) מוריד את פוטנציאל השכירות העונתית.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 3.5–4.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
