חדש מקבלן
€2,610 / m²
€415,000
וילה בת 3 חדרים, אמבה
אמבה · וילה / בית פרטי
3 חדרים2 רחצה159 m²
חדש מקבלןמזהה 34136
וילה בת 3 חדרים עם נוף לים, אמבה
אמבה · וילה / בית פרטי · חדש, מוכן למסירה
מחיר€350,000
שטח בנוי190 m²
מחיר למ״ר€1,842
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 190 מ״ר, על מגרש של 270 מ״ר, באמבה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל מטבח נפרד, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, נוף להרים ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
אמבה נמצאת כחמישה קילומטרים צפונית לפאפוס וגובלת ישירות בשטח העירייה, וגם בכלורקה, קיסונרגה, טאלה, טרמיתוסה ומסוגי. לפי מפקד 2011 חיו בה 4,855 תושבים — מהגדולים במחוז. במרכז הכפר עומדת כנסיית פנאגיה חריסלאוסה מהמאה ה-12, עם ציורי קיר מהמאה ה-13 ואיקונוסטסיס מצופה זהב מהמאה ה-16. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי190 m²
- שטח מגרש270 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח נפרד
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- נוףנוף להרים · נוף לים
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €350,000 | €350,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €11,974 | €66,500 |
| מע״מ 19% על היתרה | €21,000 | €3,500 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,500 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €386,524 | €420,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אמבה נמצאת כחמישה קילומטרים צפונית לפאפוס וגובלת ישירות בשטח העירייה, וגם בכלורקה, קיסונרגה, טאלה, טרמיתוסה ומסוגי. לפי מפקד 2011 חיו בה 4,855 תושבים — מהגדולים במחוז. במרכז הכפר עומדת כנסיית פנאגיה חריסלאוסה מהמאה ה-12, עם ציורי קיר מהמאה ה-13 ואיקונוסטסיס מצופה זהב מהמאה ה-16.
