חדש מקבלן
€1,842 / m²
€350,000
וילה בת 3 חדרים עם נוף לים, אמבה
אמבה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה190 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 43934
וילה בת 3 חדרים, אמבה
אמבה · וילה / בית פרטי · בבנייה
מחיר€415,000
שטח בנוי159 m²
מחיר למ״ר€2,610
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 159 מ״ר, על מגרש של 327 מ״ר, באמבה. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי וחניה פרטית מקורה. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳, העיר במרחק הליכה.
אמבה נמצאת כחמישה קילומטרים צפונית לפאפוס וגובלת ישירות בשטח העירייה, וגם בכלורקה, קיסונרגה, טאלה, טרמיתוסה ומסוגי. לפי מפקד 2011 חיו בה 4,855 תושבים — מהגדולים במחוז. במרכז הכפר עומדת כנסיית פנאגיה חריסלאוסה מהמאה ה-12, עם ציורי קיר מהמאה ה-13 ואיקונוסטסיס מצופה זהב מהמאה ה-16. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי159 m²
- שטח מגרש327 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €415,000 | €415,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €14,308 | €78,850 |
| מע״מ 19% על היתרה | €24,479 | €4,150 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,150 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €457,987 | €498,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אמבה נמצאת כחמישה קילומטרים צפונית לפאפוס וגובלת ישירות בשטח העירייה, וגם בכלורקה, קיסונרגה, טאלה, טרמיתוסה ומסוגי. לפי מפקד 2011 חיו בה 4,855 תושבים — מהגדולים במחוז. במרכז הכפר עומדת כנסיית פנאגיה חריסלאוסה מהמאה ה-12, עם ציורי קיר מהמאה ה-13 ואיקונוסטסיס מצופה זהב מהמאה ה-16.
