

דירת חדר שינה אחד, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה · חדש, מוכן למסירה
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 81 מ״ר, בקאטו פאפוס. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר ומעלית. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 10 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳, העיר 5 דק׳.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי81 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםמעלית
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 10 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳ · העיר 5 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €305,000 | €305,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €15,250 | €57,950 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,050 | €3,050 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €323,350 | €366,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת חדר שינה אחד, קאטו פאפוס
