

דירת 3 חדרים מרוהטת, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 117 מ״ר, בקאטו פאפוס. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית, בריכה משותפת ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי117 m²
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהאינטרנט אלחוטי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €299,000 |
| דמי העברת בעלות | €8,560 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,990 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €310,600 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת חדר שינה אחד, קאטו פאפוס
