

סטודיו עם נוף לים, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה · על הנייר
סטודיו בשטח בנוי של 55 מ״ר, בקאטו פאפוס. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חניה משותפת מקורה, חדר כושר, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי55 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה משותפת מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- שטחים משותפיםחדר כושר
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €305,000 | €305,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €15,250 | €57,950 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,050 | €3,050 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €323,350 | €366,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת חדר שינה אחד, קאטו פאפוס
