טאבו נפרד
€2,556 / m²
€299,000
דירת 3 חדרים מרוהטת, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה
3 חדרים2 רחצה117 m²
טאבו נפרדחוף במרחק הליכהמזהה 50420
דירת חדר שינה אחד מרוהטת, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה · יד שנייה
מחיר€285,000
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד, בקאטו פאפוס. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה משותפת ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה משותפת
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהרשתות נגד יתושים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €285,000 |
| דמי העברת בעלות | €8,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,850 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €295,900 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
