

בית טאון 2 חדרים עם נוף לים, קולוני
קולוני · בית טאון · חדש, מוכן למסירה
בית טאון 2 חדרים בשטח בנוי של 99 מ״ר, על מגרש של 85 מ״ר, בקולוני. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, שירותי אורחים, חדר הורים, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מתחם מגודר, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 5 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר 5 דק׳.
כפר קטן בין גרוסקיפו לשדה התעופה, אזור מגורים שקט עם גישה מהירה לכביש המהיר. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי99 m²
- שטח מגרש85 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסשירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מתחם מגודר
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 5 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר 5 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €370,000 | €370,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €70,300 |
| מע״מ 19% על היתרה | €3,800 | €3,700 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,700 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €395,050 | €444,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר קטן בין גרוסקיפו לשדה התעופה, אזור מגורים שקט עם גישה מהירה לכביש המהיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים, קולוני
