

בית טאון 3 חדרים עם נוף לים, קולוני
קולוני · בית טאון · בבנייה
בית טאון 3 חדרים בשטח בנוי של 169 מ״ר, על מגרש של 139 מ״ר, בקולוני. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג VRV, חניה פרטית, בריכה משותפת, מתחם מגודר, חדר כושר, סמוך לנמל, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: שדה תעופה 10 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳.
כפר קטן בין גרוסקיפו לשדה התעופה, אזור מגורים שקט עם גישה מהירה לכביש המהיר. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי169 m²
- שטח מגרש139 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג VRV
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מתחם מגודר · חדר כושר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףסמוך לנמל · נוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 10 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €620,000 | €620,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €13,462 | €117,800 |
| מע״מ 19% על היתרה | €66,646 | €6,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €6,200 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €706,358 | €744,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר קטן בין גרוסקיפו לשדה התעופה, אזור מגורים שקט עם גישה מהירה לכביש המהיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 3 חדרים עם נוף לים, קולוני
