חדש מקבלן
€2,676 / m²
€495,000
וילה בת 3 חדרים עם נוף לים, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה185 m²
טאבו נפרדמזהה 34288
וילה בת 3 חדרים, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€490,000
שטח בנוי180 m²
מחיר למ״ר€2,722
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 180 מ״ר, על מגרש של 235 מ״ר, בקוניה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, מיזוג אוויר וחניה פרטית מקורה. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר 5 דק׳, העיר במרחק הליכה.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי180 m²
- שטח מגרש235 m²
- שנת בנייה2019
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €490,000 |
| דמי העברת בעלות | €16,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,900 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €511,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
