חדש מקבלן
€2,430 / m²
€435,000
וילה בת 3 חדרים, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה179 m²
מזהה 36513
וילה בת 3 חדרים עם נוף לים, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי · מסירה תוך 3 חודשים
מחיר€370,000
שטח בנוי125 m²
מחיר למ״ר€2,960
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 125 מ״ר, על מגרש של 250 מ״ר, בקוניה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: מסירה תוך 3 חודשים.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, הכנה למיזוג, חניה פרטית, נוף להרים, נוף לים וללא ריהוט. מרחקים: שדה תעופה 10 דק׳, חוף 10 דק׳ נסיעה, העיר 5 דק׳.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי125 m²
- שטח מגרש250 m²
- סטטוסמסירה תוך 3 חודשים
- דירוג אנרגטיB
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג
- נוףנוף להרים · נוף לים
- ריהוטללא ריהוט
- מרחקיםשדה תעופה 10 דק׳ · חוף 10 דק׳ נסיעה · העיר 5 דק׳
- דירוג אנרגטיB
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €370,000 |
| דמי העברת בעלות | €11,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,700 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €385,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
